Дефекты стен и причины их возникновения

Основное предназначение стен любого строения состоит в его защите от разного рода неблагоприятных воздействий — избытка влаги, ветра, температурных перепадов, ультразвука, радиации, в переносе нагрузок на основания сооружений.

Они потеряют своё функциональное назначение при появлении некоторых из этих факторов. Появятся дефекты, отчего возникнет потребность их устранения путём усиления или ремонта конструкций.

Повреждение стен происходит под влиянием 2-х факторов:

1. Силовых

Они случаются из-за неравномерного оседания сооружений, нарушения в опорных местах несущих конструкций, превышении нагрузок при их эксплуатации.

2. Вредных воздействий среды

Это появление на стенах грибковых образований, зелени, их промерзаний, промоканий, действий пыли и газов, выделяющихся при работе транспортных средств, производственных предприятий.

Все дефекты имеют явный или скрытый характер. А по степени опасности они делятся на:

• аварийные повреждения, требующие срочного устранения;
• не угрожающие целостности сооружения, но ослабляющие его, когда необходим плановый ремонт;
• не разрушающие конструкции сооружения, но снижающие их эксплуатационные возможности.

Дефекты поверхности стен

Повреждения стен из разного материала имеют характерные признаки независимо от того, какой из них применялся, если они появились в результате нарушений в фундаменте. Проявляются они оседанием отдельных частей сооружений, нарушением вертикального положения одной из стен, их осадкой. Это типичные случаи, но каждому из стройматериалов присущи определённые виды повреждений.

Дефекты стен из кирпича и камня

Основные повреждения каменных и кирпичных поверхностей проявляются в следующем:

• промокание с последующим отсыреванием их участков там, где к ним прилегают водосточные трубы или с внутренней стороны установлены ванны, мойки, раковины;
• промерзание снаружи;
• расслоение кладочных рядов кирпича, повреждение, выветривание материала;
• провисание, выпадение кирпичей из перемычек дверей, окон;
• возникновение стеновых трещин в зоне их сопряжения с эркерами, плитами балконов, лоджий, на сильно нагруженных участках.

Повреждения в панельных стенах

Дефектов панельных стен существует много, главными из них считаются:

• сильная воздухопроницаемость, протекание мест стыковых соединений;
• коррозия закладных металлических деталей;
• разрушение заделки панелей;
• их смещение, выпучивание;
• обнажение арматуры железобетонного слоя панелей;
• сырые пятна, плесень из-за промерзания (при сильных морозах — иней, наледь);
• появление пятен ржавчины на стеновых панелях.

Причины появления дефектов

Существует множество причин, по которым возникают дефекты стен в зданиях и сооружениях. Зависят они от нарушений каждого участника процесса по их возведению, начиная от ошибок проектировщиков и заканчивая некачественной работой строителей.

Часто причиной разрушений стен становятся некачественные материалы, используемые при строительстве, ошибочные конструктивные решения, нарушения технологических процессов работы.

Причиной дефектных стен зачастую бывают ошибки, сделанные на разных стадиях строительства:

1. Ошибки проектные и полученные на стадии инженерных изысканий.
   Результатом ошибок проектировщика может быть неправильное оценивание прочности основания, если он не учёл силовых нагрузок на него, а инженеры при изысканиях не обнаружили проблемных участков в виде засыпанных канав, скрытых бетоном колодцев и т. д.
2. Недостаточно подготовленный фундамент.
   Ошибка проявляется в том, что в основании сооружения выбирается слишком много грунта, а вновь подсыпанный недостаточно уплотняется. Фундамент становится непрочным из-за того, что во время откачивания грунтовых вод вымывается основание, используется строительный материал плохого качества.
3. Эксплуатационные ошибки.
   Несвоевременное принятие мер при подтоплении фундамента атмосферными, бытовыми водами ведёт к нарушению нормального уровня его влажности. Это становится причиной увлажнения, промерзания стен.

Основными причинами дефектов на стенах, которые становятся возможными по вине застройщика, являются:

• использование неквалифицированного рабочего персонала при строительстве;
• отсутствие должного технического и авторского надзора;
• желание быстрее завершить строительство, сдать его в эксплуатацию в ущерб качеству работ, правильной их организации.

Наличие повреждений стеновых поверхностей требует серьёзного выяснения причин их возникновения с последующей подготовкой мероприятий по ремонту или усилению. Дефектные внутренние стены можно привести в порядок собственными силами. Устранить повреждения с наружной стороны здания гораздо сложнее. Прежде всего необходимо привлечь специалистов, которые произведут детальное обследование стен, после чего можно будет производить устранение дефектов.

Долговечность стен, их сохранность может быть обеспечена соблюдением условий технологии их возведения, эксплуатации, поддержания в исправном состоянии всех выступающих частей фасадов, крыш, созданием правильного микроклимата внутри здания.