Skip to main content

Обследование стен зданий

Определим техническое состояние стен объекта с целью оценки их соответствия основным требованиям к зданиям и сооружениям, которые регулируются соответствующим техническим регламентом. Главные задачи обследования – убедиться в возможности безопасной эксплуатации объекта или определить степень аварийного состояния и необходимость ремонта, либо замены конструкции.

Техническое заключение от 40 000 руб. и 3 рабочих дней!

Этапы проведения работ

1. Обращение

Вы оставляете заявку любым удобным вам способом: телефон, email, форма обратной связи

2. КП

Мы уточняем у вас все необходимые данные и готовим КП. При необходимости — выезжаем на объект

3. Договор

Согласовываем детали по стоимости и перечню работ, после чего подписываем договор

4. Изыскания

Наши инженеры выезжают на объект для проведения обследования

5. Выдача ТЗК

Разрабатываем и выдаем вам готовое Техническое заключение на ваш объект

Цели и задачи обследования

Компания «Профит» выполняет все необходимые мероприятия по обследованию стен, пользуясь потенциалом высококвалифицированного инженерного персонала, в соответствии с задачами, поставленными Заказчиком.

Работы по обследованию стен проводятся даже при неблагоприятных погодных условиях. Наши эксперты помогут разобраться в проблемах, появляющихся при эксплуатации помещения, и дадут рекомендации по их устранению. Подробный акт проделанных работ по обследованию подтверждается документальными отчетами, фото, сделанными с места проведения работ.

Для оценки технического состояния стен нужно обязательно установить причины их появления. Это делается с помощью использования различных методов: визуального осмотра, применения геодезических инструментов, специализированного оборудования. В оценку состояния зданий включаются работы по фиксированию направления трещин и ширины их раскрытия. Установка маяков способствует изучению состояния раствора.

Все работы по обследованию стен должны соответствовать специальным требованиям, установленным законодательно. Именно поэтому следует обратиться к профессионалам, которые выполнят процедуру максимально быстро и качественно.

Особенности процедуры

Обследование зданий включает в себя комплекс различных мероприятий. Так, визуально можно определить общее состояние стен. Для получения более подробных сведений понадобится использование специального инвентаря и оборудования. Анализ полученной информации отображается в акте, где даются рекомендации по реализации мероприятий, способствующих увеличению срока службы конструкций.

Техническое обследование стен здания проводится в следующих случаях:

  • Для определения износа конструкций;
  • При вводе строительного объекта в эксплуатацию;
  • При перепланировке квартиры или другого жилого помещения;
  • Для определения причин появления трещин и других дефектов;
  • При планировании аварийного сноса здания.

Кроме того, акт обследования вертикальных конструкций необходим в случае утери проектно-технической документации сооружения.

Обследование состояния стен очень важно после аварий или стихийных бедствий. В этом случае требуется скрупулезные работы и строгое соблюдение техники безопасности. Обычно для проведения обследования создается комиссия. Включение в нее профессиональных экспертов является обязательным фактором для достижения положительного результата. Полученные данные позволят организовать эффективные восстановительные работы для последующей эксплуатации помещений. Обследование зданий включает в себя определение таких характеристик, как размеры стен, смещение осей, качество раствора и кладки. Процедура начинается с выявления назначения стен и типа их соединения с другими конструкциями. Геодезические инструменты помогают определить отклонения конструкции по вертикали и горизонтальные характеристики стыков и швов. С помощью отборов выявляется влажность материала, что необходимо при многослойности сооружения.

Акт обследования здания, который составляется после проведения процедуры, включает в себя описание найденных дефектов и их особенностей. Кроме того, собирается информация о степени износа материалов, типе деформаций и др. Данные сведения имеют высокую ценность для любых строительных работ, которые планируются как внутри, так и снаружи здания.

Обследование кирпичных и других типов стен зданий состоит из нескольких этапов. Подготовительные работы включают в себя изучение норм, по которым ориентировались при возведении конструкции, исследование архивных данных. Для качественного проведения этой процедуры понадобится техпаспорт сооружения, акт осмотра здания, представляемый жилищно-эксплуатационной компанией, осуществляющей обслуживание дома.

На общем этапе обследования стен зданий анализируются планировочные решения. Данные работы проводятся с использованием техники для фото и видео съемки. В этот этап может включаться подготовка для зондирования и дальнейшего изучения характеристик зданий.

Детальное обследование стен предусматривает составление заключения. В акт проделанных работ включаются сведения о степени износа здания, истории сооружения, общем состоянии конструкции, определенном при визуальном осмотре. Заказчику процедуры предоставляются следующие документы:

  • чертежи конструкций;
  • фото и видео материалы, полученные при выполнении работ;
  • описание конструкции дома с основными характеристиками;
  • анализ причин появления дефектов;
  • рекомендации для устранения трещин и восстановления первоначальных конструктивных характеристик стен.

Дефекты и повреждения стен зданий

Обследование трещин зданий помогает получить важную информацию об общем состоянии стен. Если дом выполнен из кирпича, то поверхностные дефекты позволят судить об износе конструкции и прочности материала. Если состояние сооружения хорошее, то в кладке отсутствуют видимые изменения. При этом и кирпич, и раствор характеризуются высокой прочностью.

Средняя степень износа стен зданий при обследовании составляет 20-40%. Удовлетворительное состояние характеризуется тем, что в некоторых местах сцепление теряется, но прочность раствора сохраняется. В аварийных конструкциях износ составляет выше 40%. В этом случае наблюдается выпирание камня в отдельных местах, появление дефектов и трещин, видимых даже при визуальном осмотре. Тщательное обследование стен позволит выявить причины, влияющие на это. Часто дефекты являются следствием плохого состояния других конструкций, в том числе фундамента, основания и др.

Стены зданий условно разделяют на несколько групп, в зависимости от типа используемого материала. Для каменных конструкций (изготовленных из кирпича, блоков или панелей) наиболее характерны такие дефекты, как трещины, выпучивание или просадка отдельных участков, разрушение поверхностного слоя. В зданиях, для сооружения которых применялся кирпич, могут отмечаться выпадение отдельных камней на наружном фасаде, разрушения выступающих архитектурных элементов. Причины появления трещин и дефектов разнообразные: от высокой влажности и температурных перепадов до механических разрушений.

Деревянные стены здания могут подвергаться изменениям из-за загнивания материала или поражения конструкции насекомыми и грибком. Причинами возникновения проблем является отсутствие гидроизоляции, о чем свидетельствуют обследования. Каркасные и щитовые сооружения подвергаются деформации из-за низкой плотности обшивки, некачественной теплоизоляции.

Обследование позволяет выявить такие причины деформации, как промерзание, выветривание или сильное увлажнение стен. Это происходит из-за несоблюдения норм строительных работ при возведении сооружений. Так, наличие плесени или мха на вертикальных конструкциях связано с некачественной гидроизоляцией или нарушением режима температуры и влаги в помещениях.

Трещины в стенах появляются в результате просадки основания или из-за низкой несущей способности конструкции. Сооружения из кирпича или другого камня могут деформироваться в результате:

  • низкого качества кладки;
  • использования различных по прочности и другим характеристикам материала;
  • выполнения строительных работ в холодное время и не соблюдения технических норм;
  • проблемам с осадкой фундамента объекта;
  • агрессивных воздействий окружающей среды и др.

Промерзание стен зданий характеризуется появлением пятен и наличием конденсата на внутренней стороне конструкций. Причиной может служить и использование кирпича плохо переносящего низкие температуры.

При обследовании стен немаловажно изучение фундамента и сдвиги в грунте, что является одной из причин появлений дефектов. Если изначально данные отсутствуют, то может выполняться экстраполяция с учетом косвенных признаков. Для объектов, имеющих высокую ответственность, используется специальное оборудование для компьютерного моделирования, позволяющее сделать максимально точные прогнозы и определить состояние вертикальных конструкций.

Смотрите также

Экспертиза на соответствие градостроительным нормам

Неразрушающий контроль бетона

Геодезический мониторинг

Наши услуги

Что мы обследуем?

  • промышленные здания и сооружения
  • жилые и административные здания
  • торговые и бизнес центры
  • отдельные конструкции: несущие, ограждающие
  • фундаменты и грунты оснований
  • инженерные сети и системы

Когда и для чего?

  • для определения текущего состояния, плановое обследование
  • для капитального ремонта и реконструкции
  • при возобновлении строительства после консервации
  • для точной технической оценки объекта перед покупкой
  • для проектировщиков и строителей
Обмерные работы
Выполним обмерные работы любой сложности и выпустим чертежи в формате dwg
Проект усиления конструкций
Разработка проекта усиления строительных конструкций по результатам обследования
Соответствие градостроительным нормам
Проведем экспертизу планирующегося к строительству крупного объекта или уже построенного сооружения
Лабораторные испытания
Определяем прочностные характеристики материалов в строгом соответствии с ГОСТ
Лазерное 3D сканирование

Вы получите трехмерную модель, максимально подробно передающую комплекс границ, контуров и элементов

Геодезический мониторинг
Проведем комплекс работ и наблюдений за деформациями сооружений в период строительства и эксплуатации
Геологические изыскания
Проведем оценку возможности постройки здания с учетом особенности грунта
Тепловизионное обследование

В кратчайшие сроки определим основные места утечек тепла через стены и окна

Наши клиенты

Среди наших заказчиков есть как частные лица, так и государственные учреждения и крупные коммерческие компании различных отраслей производства и предоставления услуг. При этом мы с одинаковой ответственностью и эффективностью решаем задачи, независимо от объема работ и стоимости контракта.