Цели и задачи обследования
Компания «Профит» выполняет все необходимые мероприятия по обследованию стен, пользуясь потенциалом высококвалифицированного инженерного персонала, в соответствии с задачами, поставленными Заказчиком.
Работы по обследованию стен проводятся даже при неблагоприятных погодных условиях. Наши эксперты помогут разобраться в проблемах, появляющихся при эксплуатации помещения, и дадут рекомендации по их устранению. Подробный акт проделанных работ по обследованию подтверждается документальными отчетами, фото, сделанными с места проведения работ.
Для оценки технического состояния стен нужно обязательно установить причины их появления. Это делается с помощью использования различных методов: визуального осмотра, применения геодезических инструментов, специализированного оборудования. В оценку состояния зданий включаются работы по фиксированию направления трещин и ширины их раскрытия. Установка маяков способствует изучению состояния раствора.
Все работы по обследованию стен должны соответствовать специальным требованиям, установленным законодательно. Именно поэтому следует обратиться к профессионалам, которые выполнят процедуру максимально быстро и качественно.
Особенности процедуры
Обследование зданий включает в себя комплекс различных мероприятий. Так, визуально можно определить общее состояние стен. Для получения более подробных сведений понадобится использование специального инвентаря и оборудования. Анализ полученной информации отображается в акте, где даются рекомендации по реализации мероприятий, способствующих увеличению срока службы конструкций.
Техническое обследование стен здания проводится в следующих случаях:
- Для определения износа конструкций;
- При вводе строительного объекта в эксплуатацию;
- При перепланировке квартиры или другого жилого помещения;
- Для определения причин появления трещин и других дефектов;
- При планировании аварийного сноса здания.
Кроме того, акт обследования вертикальных конструкций необходим в случае утери проектно-технической документации сооружения.
Обследование состояния стен очень важно после аварий или стихийных бедствий. В этом случае требуется скрупулезные работы и строгое соблюдение техники безопасности. Обычно для проведения обследования создается комиссия. Включение в нее профессиональных экспертов является обязательным фактором для достижения положительного результата. Полученные данные позволят организовать эффективные восстановительные работы для последующей эксплуатации помещений. Обследование зданий включает в себя определение таких характеристик, как размеры стен, смещение осей, качество раствора и кладки. Процедура начинается с выявления назначения стен и типа их соединения с другими конструкциями. Геодезические инструменты помогают определить отклонения конструкции по вертикали и горизонтальные характеристики стыков и швов. С помощью отборов выявляется влажность материала, что необходимо при многослойности сооружения.
Акт обследования здания, который составляется после проведения процедуры, включает в себя описание найденных дефектов и их особенностей. Кроме того, собирается информация о степени износа материалов, типе деформаций и др. Данные сведения имеют высокую ценность для любых строительных работ, которые планируются как внутри, так и снаружи здания.
Обследование кирпичных и других типов стен зданий состоит из нескольких этапов. Подготовительные работы включают в себя изучение норм, по которым ориентировались при возведении конструкции, исследование архивных данных. Для качественного проведения этой процедуры понадобится техпаспорт сооружения, акт осмотра здания, представляемый жилищно-эксплуатационной компанией, осуществляющей обслуживание дома.
На общем этапе обследования стен зданий анализируются планировочные решения. Данные работы проводятся с использованием техники для фото и видео съемки. В этот этап может включаться подготовка для зондирования и дальнейшего изучения характеристик зданий.
Детальное обследование стен предусматривает составление заключения. В акт проделанных работ включаются сведения о степени износа здания, истории сооружения, общем состоянии конструкции, определенном при визуальном осмотре. Заказчику процедуры предоставляются следующие документы:
- чертежи конструкций;
- фото и видео материалы, полученные при выполнении работ;
- описание конструкции дома с основными характеристиками;
- анализ причин появления дефектов;
- рекомендации для устранения трещин и восстановления первоначальных конструктивных характеристик стен.
Дефекты и повреждения стен зданий
Обследование трещин зданий помогает получить важную информацию об общем состоянии стен. Если дом выполнен из кирпича, то поверхностные дефекты позволят судить об износе конструкции и прочности материала. Если состояние сооружения хорошее, то в кладке отсутствуют видимые изменения. При этом и кирпич, и раствор характеризуются высокой прочностью.
Средняя степень износа стен зданий при обследовании составляет 20-40%. Удовлетворительное состояние характеризуется тем, что в некоторых местах сцепление теряется, но прочность раствора сохраняется. В аварийных конструкциях износ составляет выше 40%. В этом случае наблюдается выпирание камня в отдельных местах, появление дефектов и трещин, видимых даже при визуальном осмотре. Тщательное обследование стен позволит выявить причины, влияющие на это. Часто дефекты являются следствием плохого состояния других конструкций, в том числе фундамента, основания и др.
Стены зданий условно разделяют на несколько групп, в зависимости от типа используемого материала. Для каменных конструкций (изготовленных из кирпича, блоков или панелей) наиболее характерны такие дефекты, как трещины, выпучивание или просадка отдельных участков, разрушение поверхностного слоя. В зданиях, для сооружения которых применялся кирпич, могут отмечаться выпадение отдельных камней на наружном фасаде, разрушения выступающих архитектурных элементов. Причины появления трещин и дефектов разнообразные: от высокой влажности и температурных перепадов до механических разрушений.
Деревянные стены здания могут подвергаться изменениям из-за загнивания материала или поражения конструкции насекомыми и грибком. Причинами возникновения проблем является отсутствие гидроизоляции, о чем свидетельствуют обследования. Каркасные и щитовые сооружения подвергаются деформации из-за низкой плотности обшивки, некачественной теплоизоляции.
Обследование позволяет выявить такие причины деформации, как промерзание, выветривание или сильное увлажнение стен. Это происходит из-за несоблюдения норм строительных работ при возведении сооружений. Так, наличие плесени или мха на вертикальных конструкциях связано с некачественной гидроизоляцией или нарушением режима температуры и влаги в помещениях.
Трещины в стенах появляются в результате просадки основания или из-за низкой несущей способности конструкции. Сооружения из кирпича или другого камня могут деформироваться в результате:
- низкого качества кладки;
- использования различных по прочности и другим характеристикам материала;
- выполнения строительных работ в холодное время и не соблюдения технических норм;
- проблемам с осадкой фундамента объекта;
- агрессивных воздействий окружающей среды и др.
Промерзание стен зданий характеризуется появлением пятен и наличием конденсата на внутренней стороне конструкций. Причиной может служить и использование кирпича плохо переносящего низкие температуры.
При обследовании стен немаловажно изучение фундамента и сдвиги в грунте, что является одной из причин появлений дефектов. Если изначально данные отсутствуют, то может выполняться экстраполяция с учетом косвенных признаков. Для объектов, имеющих высокую ответственность, используется специальное оборудование для компьютерного моделирования, позволяющее сделать максимально точные прогнозы и определить состояние вертикальных конструкций.
