Почему важно обследовать фундаменты
Основную нагрузку от всех наземных частей зданий и сооружений несёт на себе фундамент, являющийся основным несущим элементом всей конструкции, распределяющим её вес равномерно по всему основанию. По этой причине для его изготовления используются особенно прочные материалы (камень, бетон, дерево).
Выбор материала зависит от сейсмичности зоны, грунта местности, архитектурного замысла сооружения. Если возводится крупное здание, то выбирается ленточный, свайный, столбчатый, плитный или стаканный тип фундамента, а невысокие здания ставятся с небольшим заглублением.
Из-за конструктивных особенностей этой части зданий, их чувствительности к действию подземных вод, вибрационным нагрузкам, подвижности грунта, необходимо периодически проводить обследование фундаментов. Такие мероприятия позволяют определиться с их реальным техническим состоянием, степенью износа, способностью выдерживать сверхнормативные нагрузки.
Сложные исследования фундаментов и грунтов оснований нужно доверять только профессиональным экспертам, имеющих разрешительные документы на оценочную деятельность. Специалисты компании «Профит», имеющие большой опыт работ в этой области, выполнят обследование, помогут определить причину появления деформаций и разработают рекомендации для дальнейшей безопасной эксплуатации.
Различные деформации в фундаменте и основании объектов могут проявиться в разный период — как при его возведении, так и во время эксплуатации здания. Это случается обычно, если строительство велось с нарушениями нормативов, которые вовремя не зафиксировались, а причины повреждения не были ликвидированы.
Фундаменты и грунты основания относятся к скрытой части сооружений. Невозможность визуального наблюдения за их состоянием и отсутствие озабоченности владельцев зданий по поводу проведения обследования этих важных частей конструкции приводит к появлению разных дефектов в них и даже разрушениям всего объекта по этим причинам. Поэтому составляющие фундамента важно вовремя обследовать, особенно если намечается проведение реконструкции строений, например, когда на них надстраиваются дополнительные этажи.
Такие обследования осуществляются с привлечением специалистов независимой экспертной организации. Определять, какому объёму исследований будут подвергаться фундамент и грунтовое основание, на котором он размещается, должен заказчик этой услуги. Он подготавливает техническое задание для независимых экспертов, где указывает, с какой целью собирается их проводить. Чаще всего исследования заказываются в связи с намечающимся капитальным ремонтом здания или его реконструкцией, а также при опасности возникновения аварийной ситуации или в связи с обнаружением каких-либо повреждений.
В ТЗ указывается список экспертиз, необходимых для проведения на этом объекте, даются ссылки на нормативные акты, согласно которым должно вестись обследование указанного объекта. В конце задания даётся поручение экспертам сделать заключение по итогам исследований и дать рекомендации по устранению обнаруженных проблем.
Подготовительный этап обследования
После подписания договора по оказанию услуги «обследование фундамента» с заказчиком, эксперты проводят его поэтапно, начиная с подготовительных работ, внешнего осмотра, инструментальной проверки и заканчивая выводами о фактическом состоянии указанной конструкции.
На предварительном этапе эксперты проводят такие мероприятия:
- рассматривают проект и исполнительные документы исследуемого сооружения;
- изучают материалы по проводимым ранее изысканиям (инженерно-геологические, гидрогеологические);
- просматривают отчёты, касающиеся геофизических, сейсмологических исследований;
- изучают техническую диагностику со сведениями об имеющихся различных деформациях здания;
- анализируют информацию, связанную с инженерными коммуникациями, планировкой объектов, результатами предыдущих исследований фундамента и грунта.
Экспертиза фундамента
Делаются специальные шурфы около фундаментов, которые предстоит обследовать, глубина которых примерно на полметра ниже уровня подошвы. Количество шурфов и их размеры зависят от параметров, формы сооружений, условий грунта, задачи обследования. При наличии в этом здании подвалов шурфы делаются с его внутренней стороны, чтобы уменьшить объём работ с почвой. Сначала проводится визуальное обследование фундаментов.
В ходе него производят фиксацию:
- размеров, типа фундамента, глубины его грунтового погружения;
- зазоров, возникших между окрайкой днищ и фундаментом;
- деформаций поверхности бетона в виде трещин, сколов;
- нарушений защитного бетонного слоя по причине коррозийных процессов в арматуре;
- смещения железобетонных блоков от места их расположения относительно оси здания;
- различных просадок, разломов, деформаций грунта основания.
На этом этапе осматривается местность, которая окружает сооружение, а также его наземные конструкции. Проверяется гидроизоляция, или отмечается её отсутствие, оценивается уровень грунтовых вод. Эти осмотры позволяют найти причину повреждений, а по виду наземных конструкций выявить характер дефектов фундамента. По окончании визуального осмотра делается отчёт с указанием повреждений конструкций из железобетона с их детальным описанием, местом расположения.
После этого проводится обследование фундаментов с помощью специальных инструментов. Прочность бетона определяется ультразвуковым или склерометрическим методом (неразрушающий контроль). В ходе инструментального исследования бетон проверяется на водонепроницаемость, морозоустойчивость, степень коррозии. Проверяется на повреждения арматура с её деталями. А также рассчитываются все нагрузки, которые воздействуют на обрез фундамента, включающие собственный вес конструкций вместе с технологическим оборудованием.
Обследование грунта основания
В шурфах, подготовленных при исследовании фундамента, производится также обследование грунтового основания. Для оценки его состояния в них бурятся разведочные скважины, после чего отбираются образцы грунта и грунтовых вод, чтобы определить в лабораторных условиях их основные характеристики.
Экспертное заключение
После проведённых обследований различными способами фундамента с грунтом, информация, которая была получена в ходе работы, обрабатывается и систематизируется. Составляется экспертное заключение. Оно представляет собой ведомость с детальным отчётом по всем видам повреждений этих составляющих здания. Даётся оценка основных характеристик фундамента, грунта, представляются данные инструментальных исследований.
По результатам лабораторных испытаний образцов фундамента делаются выводы о его прочности, а по исследованию пробы грунта, грунтовых вод — об их характеристиках. В ведомости приводятся также поверочные расчёты этих конструкций, оформляется графическая часть отчёта. В его заключительной части делаются выводы о реальном состоянии этих конструкции, рекомендуются мероприятия по усилению их прочности. Данный отчёт согласуется исполнителем обследования и заказчиком, затем утверждается согласно действующим в этой области нормативным документам.
