Что такое «Техническое обследование зданий и сооружений»

Обследование зданий и сооружений – мероприятия, предполагающие наличие соответствующей нормативно-технической документации и специальных допусков. Компания «Профит» располагает всем необходимым для проведения исследовательских работ и составления заключений о техническом состоянии несущих и вспомогательных сооружений. В процессе анализа наши специалисты используют высокотехнологичный инструмент и современное оборудование, позволяющие с особой точностью выполнять регламентированные действия. Также научно-производственная часть компании «Профит» оснащена лицензированной лабораторией, в которой выполняются необходимые испытания.

Мы хорошо знаем, что эффективное техническое обследование объектов состоит в комплексном подходе, и это важно, так как ответственность за проводимые нами работы невозможно переоценить.

Одно из основных направлений деятельности компании «Профит» – работы, связанные с проведением инженерных изысканий, включая все типы обследования сооружений, без чего невозможно строительство любого объекта. Квалифицированный персонал и прогрессивный подход к решению неординарных задач позволяет компании уверенно сохранять высокие позиции в этом сегменте.

Когда необходимо

Техническое обследование зданий и любых типов конструкций проводится с целью установления их состояния, а также состояния всех инженерных коммуникаций в конкретный момент времени. При этом оценивается степень их механического износа, устанавливаются причины возможных дефектов и деформаций несущих и ограждающих конструкций.

Техническое обследование зданий необходимо по причине неизбежных эксплуатационных факторов, которым с течением времени подвергаются любые типы конструкций. Эти аспекты обязательно учитываются при проведении расчетно-проектировочных работ, направленных на разработку конструкций.

Тщательное обследование любых объектов также необходимо для случаев, когда есть вероятность, что фактическая нагрузка превысит расчетную, и это может критично сказаться на техническом состоянии возведенной конструкции или на ее инженерных системах. К таким случаям относятся стихийные бедствия и прочие форс-мажоры, в частности, превышение уровня снежных осадков в зимнее время года, что провоцирует появление трещин и деформаций в зданиях. По этой причине при возведении конструкций учитывается определенный запас прочности, на который, впрочем, могут влиять такие факторы, как уже имеющиеся дефекты в виде деформаций, прогибов и трещин. Своевременное техническое обследование позволяет принять соответствующие меры и избежать аварийных последствий.

С такой задачей помогут справиться квалифицированные профессионалы компании «Конструктор». Наши опытные инженеры выполнят любые работы, связанные с техническим обследованием любых типов объектов, вне зависимости от степени сложности. Заключение о техническом состоянии также может понадобиться в том случае, если вы решили приобрести квартиру или любую недвижимость в Москве – мы поможем определить ее объективную стоимость.

Основные стадии технического обследования

Обследование зданий и сооружений состоит из двух основных этапов: предварительное и детальное обследование.

Первый этап

На стадии предварительного технического обследования эксперты выезжают на объект для визуального осмотра зданий и инженерных конструкций, а также ознакамливаются с проектной и исполнительной документацией. Нередко с этой целью производятся соответствующие замеры.

На основании проведенных работ формируется заключение, содержащее в себе оценочное состояние всего сооружения, а также отдельных конструкций, после чего разрабатывается дальнейший алгоритм действий.

Второй этап

Предварительное обследование, произведенное на первой стадии выполнения работ, определяет необходимость в проведении второго этапа и то, что он будет в себя включать. Техническое обследование зданий и любых типов конструкций зачастую требуется в случае подготовки к капитальному ремонту или реконструкции объектов, если эти мероприятия предполагают корректировку в планировочных и объемных параметрах, а также связаны с изменением назначения объекта.

Детальное техническое обследование предполагает использование сложной техники, в частности, дефектоскопа (для ревизии качества сварочных швов) и тепловизора (анализ уровня теплоизоляционных свойств наружных стен здания). В случае надобности отбираются фрагменты материалов для их лабораторного изучения на предмет их соответствия эксплуатационным характеристикам.

При детальном техническом обследовании зданий специалисты компании «Профит» прибегают также к геодезическим работам, применяя при этом нивелиры и теодолиты. Такие мероприятия позволяют выявить возможные отклонения конструкции от ее проектного положения.

Оба этапа сопровождаются составлением актов, в которых указывается оценка текущего состояния сооружений, а также приводятся рекомендации в отношении мер по усилению конструкций или необходимости проведения ремонтных работ.

Все виды обследований мы проводим в соответствии с «ГОСТ 31937—2011» и «СП 13-102-2003». Компания «Профит» – это квалифицированное обследование и профессиональный подход для безопасной эксплуатации ваших объектов по разумной цене. Обращаясь к нам, вы обретаете залог уверенности в продолжительной и эффективной службе сооружений любого типа.